UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €
36 AV DES AMANTS 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²4 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB39
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832623. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE165 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE173 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE407 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE408 m
MARSEILLAN - PORT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport623 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+43,7% évolution globale
265 660 €prix moyen
2025
328 000 €
4 260 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2024
240 770 €
3 127 EUR/m² +5,5% 2021
228 210 €
2 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics147 · 119 m
Santé69 · 249 m
Commerces40 · 299 m
Sport/Loisirs8 · 217 m
Enseignement2 · 652 m
Tourisme2 · 391 m
Écoles (3)
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Ecole maternelle Marie Fayet681 m · Public
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Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé757 m · Public
Collège
Collège Pierre Deley1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
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1 logement78 m²1