UNE MAISON 3 pièces — 103 200 €
5 RUE DE BAILLEUL 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 200 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT312
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832603. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 2
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Inglard33
RHDF-59-P113
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+65,1% évolution globale
84 983 €prix moyen
2025
103 200 €
1 613 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2021
89 250 €
970 EUR/m² +42,8% 2018
62 500 €
781 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1