UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €

1 RUE DU CANTAL 31100 TOULOUSE
Vendu le 01 août 2025
2 721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 382 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AD156
Contenance335 m²
Préfixe840
SectionAD
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832573. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Touraine

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
16%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LandesTisséo166 m
Ch. PapusTisséo172 m
LandesTisséo195 m
Chemin PapusTisséo202 m
LandesTisséo225 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
376 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
500 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
506 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
561 m
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
604 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
234 000 €prix moyen
2025
234 000 €
2 721 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
234 000 €
2 721 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 875 EUR/m²451 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
222 525 €
2 681 EUR/m²69 m2025
83 m²
Voir

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Declaration prealable nov. 2025

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