UN APPARTEMENT 5 pièces — 166 000 €

3 RUE ROLAND GARROS 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Vendu le 26 juin 2025
1 824 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AC118
Contenance3 902 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832241. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Robert Schumann

Revenus

17 200 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
7%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Georges (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,222,4 EUR/m²
1900 observations
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 1 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Georges

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38

Arrêts les plus proches

Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D102Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+13,7% évolution globale
144 921 €prix moyen
2025
166 000 €
1 824 EUR/m² +42,1% Vente actuelle
2024
116 825 €
1 854 EUR/m² -17,7%
2024
142 000 €
1 821 EUR/m² -84,5%
2024
916 876 €
1 102 EUR/m² +511,3%
2023
150 000 €
2 381 EUR/m² +80,7%
2023
83 000 €
2 767 EUR/m² -41,1%
2022
141 000 €
2 238 EUR/m² -11,9%
2022
160 000 €
2 051 EUR/m² -3,6%
2022
166 000 €
2 128 EUR/m² +10,7%
2022
150 000 €
1 648 EUR/m² +45,6%
2022
103 000 €
3 433 EUR/m² +22,6%
2021
84 000 €
1 333 EUR/m² +25,2%
2021
67 100 €
860 EUR/m² -21,1%
2021
85 000 €
1 090 EUR/m² -35,1%
2021
130 900 €
1 678 EUR/m² -6,5%
2021
139 999 €
1 795 EUR/m² +66,7%
2020
84 000 €
2 800 EUR/m² -52,0%
2020
175 000 €
2 778 EUR/m² +136,5%
2020
74 000 €
2 467 EUR/m² +42,3%
2020
52 000 €
1 733 EUR/m² -59,1%
2019
127 000 €
2 016 EUR/m² +27,0%
2019
100 000 €
1 099 EUR/m² +17,6%
2019
85 000 €
1 090 EUR/m² -44,1%
2019
152 000 €
1 949 EUR/m² +21,6%
2018
125 000 €
1 603 EUR/m² +98,4%
2017
63 000 €
808 EUR/m² -28,4%
2017
88 000 €
2 933 EUR/m² -32,3%
2016
130 000 €
2 063 EUR/m² -11,0%
2014
146 000 €
1 872 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 5p
166 000 €
1 824 EUR/m²0 m2025
91 m²
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Services à proximité

Équipements (405)

Services publics164 · 25 m
Transports123 · 43 m
Santé53 · 37 m
Sport/Loisirs31 · 103 m
Commerces21 · 54 m
Enseignement11 · 168 m
Tourisme2 · 296 m

Écoles (10)

Collège
Collège Roland Garros89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry B312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry A312 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

129permis récents
3 213logements autorisés
167 269 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

82 logements5 144 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

288 logements8 779 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement53 m²1