UNE MAISON 5 pièces — 282 300 €

5 RUE DE MONTBAZON 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 17 octobre 2025
2 768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 300 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR489
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallée Violette

Revenus

23 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
21%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
17%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Vallée VioletteFil Bleu (Tours)129 m
Vallée VioletteFil Bleu (Tours)129 m
Vallée VioletteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
Vallée VioletteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41129 m
Collège VioletteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41348 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,8% évolution globale
263 050 €prix moyen
2025
282 300 €
2 768 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2020
243 800 €
2 390 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
282 300 €
2 768 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
292 000 €
2 704 EUR/m²284 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 500 EUR/m²355 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Santé49 · 71 m
Services publics43 · 133 m
Sport/Loisirs21 · 312 m
Enseignement11 · 151 m
Commerces9 · 729 m
Transports2 · 681 m

Écoles (10)

Collège
Collège Vallée Violette338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vallée Violette568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vallée Violette616 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière684 m · Public
Collège
Collège la Rabière684 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1