UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €
8 ALL DES ORMES 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI350
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831838. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jouan-des-Guérets
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Jouan-des-Gu�rets (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jouan-des-Guérets
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
MAT13
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Saint-Jouan StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla282 m
Saint-Jouan StadeMAT282 m
Sacré CoeurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla412 m
Sacré CoeurMAT412 m
Île aux MoinesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla446 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
770 m 🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,0% évolution globale
375 250 €prix moyen
2025
470 000 €
3 176 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2022
434 000 €
3 910 EUR/m² +31,5% 2020
330 000 €
2 973 EUR/m² +23,6% 2014
267 000 €
2 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics36 · 207 m
Santé31 · 564 m
Commerces30 · 334 m
Sport/Loisirs8 · 321 m
Enseignement5 · 340 m
Tourisme4 · 664 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Lossois454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Robert Lossois454 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne717 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
196permis récents
331logements autorisés
31 392 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1