UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
305 RUE DE BASSEAU 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²1 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW660
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831800. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Garenne
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)982 m
LambertMobius (Grand Angoulême)987 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
273 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,8% évolution globale
110 975 €prix moyen
2025
117 000 €
1 581 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2020
140 000 €
2 333 EUR/m² +133,3% 2019
60 000 €
811 EUR/m² -52,7% 2016
126 900 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (144)
Services publics73 · 44 m
Santé37 · 87 m
Sport/Loisirs16 · 323 m
Commerces9 · 195 m
Enseignement7 · 330 m
Tourisme2 · 975 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo464 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry631 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1