UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
7 PL DU HUIT MAI 37800 SAINT EPAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM82
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831642. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Épain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-�pain (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,17%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Épain
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1993 - 10/06/1993
Mouvement de Terrain29/06/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41462 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41462 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,1% évolution globale
91 000 €prix moyen
2025
97 000 €
933 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2020
85 000 €
787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics12 · 126 m
Santé10 · 342 m
Sport/Loisirs7 · 393 m
Commerces4 · 477 m
Enseignement1 · 342 m
Transports1 · 437 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire347 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT EPAIN
18permis récents
19logements autorisés
1 866 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2022
4
1 logement14 m²1
Permis de construire déc. 2021
4
1 logement1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement141 m²1