UNE MAISON 5 pièces — 34 000 €
56 RUE DE LA MADELEINE 52130 WASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD122
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831169. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 218 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -75,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wassy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
23%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wassy (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,49,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,99%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wassy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU URBAIN TICEA1
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WASSY - CollegeFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52365 m
WASSY - CentreFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52473 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,4% évolution globale
48 115 €prix moyen
2025
34 000 €
298 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2016
62 230 €
915 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WASSY
28permis récents
50logements autorisés
4 096 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement336 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement48 m²1
Declaration prealable janv. 2023
2
3 logements1