UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
8 IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM833
Contenance4 619 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro833
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15831132. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabossière Sud
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Naolib15
Arrêts les plus proches
BerligoutNaolib361 m
BerligoutImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO361 m
BerligoutImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO365 m
BerligoutImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO368 m
BerligoutNaolib368 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+75,9% évolution globale
233 917 €prix moyen
2025
255 000 €
3 188 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2024
262 000 €
3 589 EUR/m² -15,5% 2023
310 000 €
3 875 EUR/m² +21,6% 2023
255 000 €
3 493 EUR/m² -7,3% 2023
275 000 €
3 986 EUR/m² -24,7% 2021
365 090 €
2 646 EUR/m² +52,1% 2019
240 000 €
3 478 EUR/m² +11,1% 2019
216 000 €
2 700 EUR/m² +0,5% 2019
215 000 €
3 116 EUR/m² +17,5% 2018
183 000 €
2 652 EUR/m² -11,6% 2018
207 000 €
2 588 EUR/m² +9,8% 2018
188 500 €
2 582 EUR/m² +20,1% 2017
157 000 €
2 275 EUR/m² -35,4% 2016
243 000 €
2 229 EUR/m² -14,7% 2016
285 000 €
2 065 EUR/m² +62,9% 2016
175 000 €
2 397 EUR/m² +20,7% 2015
145 000 €
2 101 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics56 · 148 m
Santé29 · 381 m
Commerces12 · 332 m
Sport/Loisirs9 · 444 m
Enseignement3 · 450 m
Transports3 · 553 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert731 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Beauregard1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Buzardières1.4 km · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1