UNE MAISON 2 pièces — 145 540 €

6 QUAI RIQUET 31290 GARDOUCH
Vendu le 18 décembre 2025
1 654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 540 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B734
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro734

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830928. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gardouch

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
26%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gardouch (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gardouch

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m
GARDOUCH - Écoles Claude Nougaro.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport570 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m
GARDOUCH - Poids Public.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m
GARDOUCH - La Vierge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
537 m
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
552 m
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
603 m
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 540 €prix moyen
2025
145 540 €
1 654 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
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326 690 €
3 403 EUR/m²783 m2025
96 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
176 400 €
2 100 EUR/m²595 m2024
84 m²
Voir

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Declaration prealable nov. 2025

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