UN APPARTEMENT 2 pièces — 522 000 €
193 RUE DE CRIMEE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AL27
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830776. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 16
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
r. MathisTransilien;TER;RER50 m
CriméeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
CriméeTransilien;TER;RER72 m
CriméeTransilien;TER;RER81 m
CriméeTransilien;TER;RER82 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+22,8% évolution globale
274 742 €prix moyen
2025
522 000 €
10 875 EUR/m² +286,7% Vente actuelle 2025
135 000 €
8 438 EUR/m² -34,1% 2025
205 000 €
7 321 EUR/m² -34,1% 2024
310 989 €
5 098 EUR/m² +72,9% 2023
179 900 €
6 919 EUR/m² +2,2% 2023
176 030 €
9 265 EUR/m² +37,0% 2023
128 500 €
7 139 EUR/m² +71,3% 2023
75 000 €
6 818 EUR/m² -10,7% 2022
84 000 €
1 867 EUR/m² -84,6% 2022
546 000 €
9 100 EUR/m² +173,0% 2022
200 000 €
7 407 EUR/m² -37,5% 2021
320 000 €
8 000 EUR/m² -1,5% 2021
325 000 €
9 028 EUR/m² -17,7% 2021
394 700 €
7 176 EUR/m² -5,8% 2021
419 020 €
8 216 EUR/m² -4,8% 2021
440 000 €
4 272 EUR/m² +1 157,1% 2020
35 000 €
2 917 EUR/m² -91,5% 2020
410 000 €
8 542 EUR/m² -7,4% 2020
443 000 €
7 262 EUR/m² +160,6% 2019
170 000 €
6 538 EUR/m² -56,4% 2019
390 000 €
3 250 EUR/m² +59,8% 2019
244 000 €
8 414 EUR/m² -64,7% 2019
691 650 €
8 234 EUR/m² +109,6% 2017
330 000 €
7 021 EUR/m² +56,0% 2017
211 538 €
8 462 EUR/m² -66,4% 2017
630 000 €
6 058 EUR/m² +173,9% 2017
230 000 €
6 389 EUR/m² +7 566,7% 2017
3 000 €
103 EUR/m² -99,1% 2017
320 000 €
3 596 EUR/m² +178,3% 2017
115 000 €
4 423 EUR/m² -63,1% 2017
312 000 €
5 673 EUR/m² +74,3% 2017
179 000 €
6 393 EUR/m² -55,0% 2017
397 800 €
6 630 EUR/m² +104,0% 2017
195 000 €
7 222 EUR/m² 0,0% 2016
195 000 €
5 909 EUR/m² -10,1% 2016
217 000 €
6 781 EUR/m² +44,7% 2016
150 000 €
5 556 EUR/m² -6,3% 2016
160 000 €
5 333 EUR/m² -44,7% 2015
289 500 €
3 860 EUR/m² -9,5% 2015
320 000 €
3 596 EUR/m² +42,2% 2015
225 000 €
5 000 EUR/m² +87,5% 2015
120 000 €
6 667 EUR/m² -76,0% 2015
500 000 €
5 155 EUR/m² +247,2% 2014
144 000 €
9 600 EUR/m² +30,9% 2014
110 000 €
8 462 EUR/m² -47,6% 2014
210 000 €
5 385 EUR/m² -40,7% 2014
354 000 €
5 900 EUR/m² -16,7% 2014
425 000 €
6 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3386)
Services publics1411 · 11 m
Santé788 · 27 m
Commerces546 · 13 m
Transports402 · 41 m
Enseignement107 · 41 m
Tourisme68 · 20 m
Sport/Loisirs64 · 78 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis40 m · Public
Ecole
E.M.PU ARCHEREAU 63 rue Archereau204 m · Public
Ecole
E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau217 m · Public
Ecole
E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie243 m · Public
Ecole
E.E.PU OURCQ EA 105 bis rue de l'Ourcq288 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune