UN APPARTEMENT 4 pièces — 103 000 €
46 RUE DU PROGRES 59390 LYS LEZ LANNOY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AK816
Contenance10 538 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro816
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830686. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Jules Guesde
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lys-lez-Lannoy (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lys-lez-Lannoy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1993 - 25/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
Pn LannoyILEVIA98 m
BoutemyILEVIA142 m
Pn LannoyILEVIA145 m
BoutemyILEVIA174 m
BoutemyILEVIA193 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,6% évolution globale
97 387 €prix moyen
2025
103 000 €
1 515 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
106 000 €
1 860 EUR/m² +17,8% 2025
90 000 €
1 525 EUR/m² +20,0% 2025
75 000 €
1 316 EUR/m² -38,1% 2025
121 100 €
1 781 EUR/m² +57,9% 2025
76 700 €
1 300 EUR/m² -21,3% 2025
97 450 €
1 652 EUR/m² +33,5% 2025
73 000 €
1 738 EUR/m² -40,1% 2025
121 950 €
2 067 EUR/m² +13,3% 2025
107 660 €
1 583 EUR/m² +28,2% 2025
84 000 €
1 474 EUR/m² +35,5% 2025
62 000 €
1 476 EUR/m² -28,7% 2025
87 000 €
1 475 EUR/m² -30,3% 2025
124 740 €
2 114 EUR/m² +6,6% 2025
116 990 €
1 720 EUR/m² +4,5% 2024
112 000 €
1 647 EUR/m² +35,8% 2024
82 500 €
1 964 EUR/m² -21,4% 2024
105 000 €
1 544 EUR/m² +4,3% 2024
100 680 €
2 397 EUR/m² -12,4% 2024
114 900 €
1 947 EUR/m² -6,6% 2024
123 000 €
1 809 EUR/m² +53,4% 2024
80 200 €
1 179 EUR/m² -34,4% 2024
122 175 €
1 797 EUR/m² +81,0% 2024
67 500 €
993 EUR/m² -19,6% 2023
84 000 €
1 474 EUR/m² -22,2% 2023
108 000 €
1 588 EUR/m² -8,5% 2023
118 000 €
2 000 EUR/m² +38,8% 2023
85 000 €
2 024 EUR/m² -11,2% 2023
95 700 €
1 407 EUR/m² +12,7% 2023
84 900 €
2 021 EUR/m² -0,1% 2022
85 000 €
2 024 EUR/m² -19,0% 2022
105 000 €
1 842 EUR/m² 0,0% 2022
105 000 €
1 544 EUR/m² +34,3% 2022
78 200 €
1 862 EUR/m² -29,9% 2022
111 500 €
1 956 EUR/m² +36,0% 2022
82 000 €
1 952 EUR/m² -43,1% 2022
144 000 €
2 118 EUR/m² +49,4% 2022
96 400 €
1 691 EUR/m² +30,3% 2022
74 000 €
1 762 EUR/m² -38,3% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² +44,6% 2021
83 000 €
1 976 EUR/m² +3,8% 2021
80 000 €
1 404 EUR/m² -34,3% 2021
121 800 €
1 791 EUR/m² +6,3% 2021
114 600 €
1 685 EUR/m² +14,6% 2021
100 000 €
1 695 EUR/m² -11,9% 2021
113 500 €
1 924 EUR/m² +40,7% 2021
80 690 €
1 368 EUR/m² +130,5% 2021
35 000 €
614 EUR/m² -72,5% 2021
127 500 €
1 875 EUR/m² +55,5% 2021
82 000 €
1 390 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYS LEZ LANNOY
93permis récents
1 062logements autorisés
65 506 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
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1
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Declaration prealable avr. 2025
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1 logement12 m²1