UNE MAISON 4 pièces — 232 990 €

39 RUE DE LA FONTELLERIE 22100 SAINT-SAMSON-SUR-RANCE
Vendu le 12 mai 2025
3 377 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 990 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²3 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle B856
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro856

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830673. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Samson-sur-Rance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Samson-sur-Rance (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Samson-sur-Rance

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 03/07/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Dinamo!8

Arrêts les plus proches

EgliseDinamo!176 m
EgliseDinamo!176 m
Zone ArtisanaleDinamo!372 m
Zone ArtisanaleDinamo!455 m
La Croix GuillouDinamo!519 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,6% évolution globale
196 495 €prix moyen
2025
232 990 €
3 377 EUR/m² +45,6% Vente actuelle
2024
160 000 €
2 192 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
232 990 €
3 377 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 000 EUR/m²845 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
3 063 EUR/m²102 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics14 · 229 m
Santé11 · 334 m
Sport/Loisirs4 · 399 m
Commerces2 · 345 m
Enseignement1 · 452 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique de St Samson sur Rance459 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE

107permis récents
119logements autorisés
11 833 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1