UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
8 RUE DE LA LIBERTE 11620 VILLEMOUSTAUSSOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AV164
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830635. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemoustaussou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villemoustaussou (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemoustaussou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+171,4% évolution globale
61 667 €prix moyen
2025
95 000 €
1 583 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
57 000 €
671 EUR/m² +54,1% 2022
37 000 €
1 057 EUR/m² +42,3% 2017
26 000 €
382 EUR/m² -78,3% 2017
120 000 €
1 034 EUR/m² +242,9% 2017
35 000 €
467 EUR/m²Biens comparables
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