UNE MAISON 4 pièces — 5 000 €
48 CHE DES CHAMPS 63660 SAINT-CLEMENT-DE-VALORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²79 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B360
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830539. Sources et méthode
Contexte du quartier
871 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -90,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément-de-Valorgue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Valorgue (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
105,69%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Valorgue
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-85,7% évolution globale
26 667 €prix moyen
2025
5 000 €
79 EUR/m² -87,5% Vente actuelle 2020
40 000 €
571 EUR/m² +14,3% 2018
35 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics6 · 61 m
Sport/Loisirs2 · 56 m
Commerces1 · 96 m
Santé1 · 711 m
Tourisme1 · 986 m
Permis de construire Commune de SAINT-CLEMENT-DE-VALORGUE
6permis récents
6logements autorisés
531 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2022
2
1 logement1
Permis de construire août 2022
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2016
1
1 logement148 m²1