UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
109 TRA NTRE-DAME BON SECOURS 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D224
Contenance1 292 m²
Préfixe891
SectionD
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830523. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gabriel
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Plombières CubedduMarseille230 m
Plombières ArnalMarseille237 m
Plombières CubedduAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Plombières CubedduMarseille249 m
Plombières ArnalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER270 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-6,3% évolution globale
73 254 €prix moyen
2025
75 000 €
1 339 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 607 EUR/m² +13,9% 2025
79 000 €
1 411 EUR/m² +12,9% 2024
70 000 €
2 121 EUR/m² +366,7% 2023
15 000 €
-85,7% 2022
105 000 €
1 875 EUR/m² +36,9% 2022
76 700 €
1 871 EUR/m² +27,8% 2021
60 000 €
1 463 EUR/m² -19,7% 2021
74 700 €
1 524 EUR/m² -38,6% 2021
121 600 €
1 689 EUR/m² +18,6% 2021
102 500 €
1 553 EUR/m² +13,9% 2020
90 000 €
1 607 EUR/m² +25,0% 2019
72 000 €
1 286 EUR/m² -20,0% 2019
90 000 €
1 364 EUR/m² +73,1% 2019
52 000 €
1 268 EUR/m² +140,7% 2019
21 600 €
-71,2% 2018
75 000 €
1 136 EUR/m² +50,0% 2018
50 000 €
1 515 EUR/m² +1 150,0% 2017
4 000 €
-98,0% 2017
200 000 €
3 077 EUR/m² +135,3% 2017
85 000 €
1 518 EUR/m² +44,1% 2016
59 000 €
1 788 EUR/m² +490,0% 2014
10 000 €
-87,5% 2014
80 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune