Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²

Pièces6 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 252 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

292 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB89

Contenance105 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830388. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 631 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 447 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

84%Locataires

23%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

12,5 EUR/m²/mois

9,915,7 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,514,1 EUR/m²

11,93%

Loyer estimé : 1 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)45

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)71 m

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)78 m

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)88 m

ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)271 m

ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)276 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

139 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

141 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

229 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

310 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

335 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+41,5% évolution globale

163 333 €prix moyen

2025

174 000 €

1 252 EUR/m² -9,8% Vente actuelle

2020

193 000 €

2 098 EUR/m² +56,9%

2019

123 000 €

1 557 EUR/m²

Biens comparables

1 631 EUR/m²1.6 km2025

142 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée

Base aérienne école Rochefort / BA 721323 m · Public

Collège

Collège privé Sainte-Marie de la Providence344 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence344 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort402 m ·

Ecole

Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort434 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents

1 720logements autorisés

53 836 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire nov. 2025

29 logements1