UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €

35 THIVILLE 61250 VALFRAMBERT
Vendu le 02 juillet 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 530 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD5
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830074. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valframbert

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Population active725
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valframbert (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,49,5 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valframbert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
416 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
168 000 €
2 211 EUR/m²1.8 km2025
76 m²
Voir

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1

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