UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
3 PL ARISTIDE MAILLOL 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BL556
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830071. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marots
Revenus
16 230 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
67%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,52%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE25
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
TCAT3
Arrêts les plus proches
DE VLAMINCKTCAT;MASQUE117 m
DE VLAMINCKTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor117 m
DE VLAMINCKTCAT;MASQUE120 m
DE VLAMINCKTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor120 m
DE VLAMINCKTCAT;MASQUE127 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D319Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D319Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,3% évolution globale
84 773 €prix moyen
2025
70 000 €
986 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 050 EUR/m² -9,7% 2024
69 765 €
1 661 EUR/m² -39,3% 2024
115 000 €
1 292 EUR/m² -5,0% 2024
121 000 €
1 198 EUR/m² +23,0% 2024
98 350 €
1 199 EUR/m² +3,5% 2024
95 000 €
931 EUR/m² +26,7% 2024
75 000 €
915 EUR/m² -10,6% 2023
83 900 €
1 583 EUR/m² -18,9% 2023
103 500 €
958 EUR/m² -13,0% 2022
119 000 €
1 308 EUR/m² +37,4% 2022
86 600 €
1 468 EUR/m² +69,8% 2022
51 000 €
1 063 EUR/m² -5,6% 2022
54 000 €
1 149 EUR/m² -26,0% 2022
73 000 €
1 014 EUR/m² -28,8% 2022
102 500 €
1 015 EUR/m² +78,3% 2022
57 500 €
1 045 EUR/m² -8,7% 2022
63 000 €
969 EUR/m² -24,1% 2022
83 000 €
1 012 EUR/m² -16,2% 2022
99 000 €
1 207 EUR/m² +59,7% 2021
62 000 €
925 EUR/m² -55,7% 2021
139 900 €
1 372 EUR/m² +169,0% 2021
52 000 €
1 106 EUR/m² -52,7% 2021
110 000 €
973 EUR/m² +35,0% 2021
81 500 €
916 EUR/m² -12,4% 2021
93 000 €
869 EUR/m² -25,6% 2021
125 000 €
1 524 EUR/m² +10,6% 2021
113 000 €
1 299 EUR/m² +189,7% 2020
39 000 €
1 500 EUR/m² -58,5% 2020
94 065 €
1 176 EUR/m² +2,2% 2020
92 000 €
1 095 EUR/m² -5,8% 2020
97 676 €
904 EUR/m² +6,2% 2020
92 000 €
1 122 EUR/m² +24,3% 2020
74 000 €
871 EUR/m² +37,0% 2020
54 000 €
1 125 EUR/m² +8,2% 2020
49 900 €
1 188 EUR/m² -27,7% 2019
69 000 €
1 302 EUR/m² -13,8% 2019
80 000 €
941 EUR/m² -3,6% 2019
83 000 €
1 186 EUR/m² +5,1% 2019
79 000 €
908 EUR/m² +29,5% 2019
61 000 €
871 EUR/m² -53,1% 2019
130 000 €
1 300 EUR/m² +39,8% 2019
93 000 €
1 069 EUR/m² -11,0% 2019
104 500 €
1 244 EUR/m² +90,0% 2019
55 000 €
917 EUR/m² 0,0% 2019
55 000 €
1 058 EUR/m² -39,6% 2019
91 000 €
1 000 EUR/m² +18,2% 2019
77 000 €
939 EUR/m² -30,0% 2018
110 000 €
1 078 EUR/m² +11,1% 2018
99 000 €
971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Charles Chevalier353 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert576 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès743 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur751 m · Public
Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1