UNE MAISON 4 pièces — 158 750 €
25 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 41190 VALENCISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 750 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain732 m²
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW152
Contenance463 m²
Préfixe033
SectionAW
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830064. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +58,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valencisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Valencisse (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valencisse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)8
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Arrêts les plus proches
BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41209 m
BourgAzalys (Blois)209 m
BourgAzalys (Blois)212 m
BourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41212 m
BourgAzalys (Blois)214 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 750 €prix moyen
2025
158 750 €
1 960 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole élémentaire Chambon sur Cisse215 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCISSE
60permis récents
67logements autorisés
7 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement76 m²1