UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 000 €
128 RUE MARIUS BERLIET 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BI217
Contenance7 686 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829957. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Alouettes-Bachut
Revenus
27 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Cars Région Isère1
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-11,6% évolution globale
224 013 €prix moyen
2025
168 000 €
5 091 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2024
206 000 €
4 383 EUR/m² -26,4% 2024
279 870 €
4 056 EUR/m² +78,2% 2024
157 085 €
4 760 EUR/m² -39,4% 2024
259 250 €
4 181 EUR/m² -7,4% 2024
280 000 €
4 058 EUR/m² +8,7% 2023
257 500 €
3 732 EUR/m² -16,7% 2023
309 000 €
4 478 EUR/m² +43,7% 2023
215 000 €
4 574 EUR/m² -10,4% 2022
240 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2020
240 000 €
4 898 EUR/m² -5,9% 2020
255 000 €
4 113 EUR/m² +8,5% 2019
235 000 €
4 796 EUR/m² -39,2% 2019
386 690 €
4 603 EUR/m² +3,1% 2019
375 010 €
4 464 EUR/m² +43,4% 2019
261 500 €
4 218 EUR/m² +4,6% 2019
250 000 €
4 032 EUR/m² -1,4% 2019
253 450 €
3 673 EUR/m² +49,1% 2019
170 000 €
3 617 EUR/m² +21,4% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² -26,3% 2017
190 000 €
3 065 EUR/m² +11,8% 2017
170 000 €
3 469 EUR/m² 0,0% 2016
170 000 €
2 464 EUR/m² +47,8% 2016
115 000 €
3 485 EUR/m² -8,0% 2016
125 000 €
2 551 EUR/m² -16,7% 2016
150 000 €
3 125 EUR/m² -21,1% 2014
190 000 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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