UNE MAISON 5 pièces — 950 000 €
22 AV DE LA PINEDE 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 950 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²9 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI406
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829863. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 500 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Gorbio
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 1 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Zest36
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Stade DecazesZest201 m
Stade DecazesZest208 m
RoccapinaZest242 m
RoccapinaZest243 m
St Joseph CarnolesZOU ! Proximité264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+175,4% évolution globale
583 333 €prix moyen
2025
950 000 €
9 500 EUR/m² +108,8% Vente actuelle 2018
455 000 €
5 688 EUR/m² +31,9% 2017
345 000 €
4 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Services publics260 · 105 m
Santé129 · 138 m
Commerces60 · 202 m
Sport/Loisirs24 · 265 m
Transports19 · 142 m
Enseignement11 · 283 m
Tourisme8 · 240 m
Écoles (10)
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès245 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles276 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès311 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnoles363 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025
1
49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
16 logements1 194 m²1