UNE MAISON 3 pièces — 246 100 €

46 RUE VOLTAIRE 30600 VAUVERT
Vendu le 26 mai 2025
3 155 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 100 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²3 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BC43
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829567. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 204
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauvert (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,6 EUR/m²
691 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,814,6 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauvert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VAUVERT - Afficion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
VAUVERT - Afficion.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
VAUVERT - Collège la Vallée Verte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
VAUVERT - Collège la Vallée Verte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
VAUVERT - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport611 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+189,5% évolution globale
153 267 €prix moyen
2025
246 100 €
3 155 EUR/m² +0,7% Vente actuelle
2022
244 500 €
2 203 EUR/m² +52,8%
2021
160 000 €
1 818 EUR/m² +34,5%
2021
119 000 €
1 526 EUR/m² +83,1%
2020
65 000 €
929 EUR/m² -23,5%
2018
85 000 €
1 090 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
242 500 €
3 031 EUR/m²26 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
246 100 €
3 155 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
178 000 €
2 738 EUR/m²284 m2025
65 m²
Voir

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