UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 000 €
15 CRS JEANNE ALLAIN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 28 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VX76
Contenance3 854 m²
Préfixe000
SectionVX
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Erdre
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CouchantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO379 m
CouchantNaolib379 m
CouchantNaolib379 m
CouchantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO384 m
CouchantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO389 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+40,8% évolution globale
173 200 €prix moyen
2025
177 000 €
2 766 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² -22,9% 2025
220 473 €
2 534 EUR/m² +43,0% 2025
154 143 €
2 753 EUR/m² -9,3% 2025
170 000 €
3 469 EUR/m² +32,6% 2025
128 205 €
2 616 EUR/m² -43,9% 2025
228 400 €
2 430 EUR/m² +35,9% 2025
168 102 €
2 436 EUR/m² -23,2% 2025
219 000 €
2 517 EUR/m² +26,4% 2024
173 300 €
2 708 EUR/m² +3,3% 2024
167 700 €
2 705 EUR/m² -0,8% 2024
168 993 €
2 726 EUR/m² +29,3% 2024
130 680 €
2 667 EUR/m² -22,7% 2024
169 092 €
2 642 EUR/m² +11,5% 2024
151 668 €
2 708 EUR/m² -9,0% 2024
166 617 €
2 603 EUR/m² -27,1% 2024
228 492 €
2 405 EUR/m² +81,7% 2024
125 730 €
2 566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics88 · 396 m
Santé67 · 41 m
Commerces31 · 616 m
Transports21 · 241 m
Enseignement12 · 63 m
Sport/Loisirs10 · 707 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Germaine Tillion50 m · Public
Collège
Collège Simone Veil418 m · Public
Lycée
Ecole de Production Groupe ICAM694 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves745 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud768 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1