UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €

18 RUE STEPHENSON 44000 NANTES
Vendu le 10 septembre 2025
4 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle CH268
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829225. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dalby

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

DalbyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
DalbyNaolib185 m
DalbyNaolib185 m
DalbyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
DalbyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO238 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+131,8% évolution globale
194 083 €prix moyen
2025
335 000 €
4 589 EUR/m² +76,3% Vente actuelle
2023
190 000 €
3 065 EUR/m² +26,7%
2023
150 000 €
3 333 EUR/m² -36,4%
2022
236 000 €
3 420 EUR/m² +116,5%
2019
109 000 €
3 303 EUR/m² -24,6%
2018
144 500 €
1 204 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
4 589 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
228 600 €
3 220 EUR/m²83 m2025
71 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
138 100 €
2 302 EUR/m²364 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (439)

Services publics171 · 44 m
Santé144 · 119 m
Commerces44 · 58 m
Sport/Loisirs37 · 240 m
Transports21 · 68 m
Enseignement20 · 204 m
Tourisme2 · 564 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Champenois204 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph420 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Agenêts439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Agenêts486 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1