UNE MAISON 4 pièces — 70 100 €
11 RUE DE LA RIVIERE 12130 SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 100 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD194
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828929. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 213 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,58,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/12/2025 - 24/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC - Rue Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC - Rue Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,0% évolution globale
91 550 €prix moyen
2025
70 100 €
974 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2020
113 000 €
801 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie356 m · Privé
Collège
Collège Denys Puech561 m · Public
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Ecole primaire publique Les Marmousets619 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC
51permis récents
75logements autorisés
5 490 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement213 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement33 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1