UNE MAISON 5 pièces — 268 000 €
18 SQ BEAUGEREAU 77140 MONCOURT FROMONVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH4
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828813. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcourt-Fromonville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Moncourt-Fromonville (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,914,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcourt-Fromonville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
La ValotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
La ValotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
La ValotteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie362 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+30,7% évolution globale
218 039 €prix moyen
2025
268 000 €
3 011 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
255 000 €
2 361 EUR/m² +34,2% 2024
190 000 €
1 759 EUR/m² -22,1% 2024
244 000 €
3 128 EUR/m² -1,2% 2024
247 000 €
3 167 EUR/m² -0,8% 2023
249 000 €
3 458 EUR/m² -0,4% 2023
250 000 €
1 852 EUR/m² -10,7% 2023
280 000 €
2 333 EUR/m² +47,4% 2023
190 000 €
1 712 EUR/m² -29,6% 2022
270 000 €
3 034 EUR/m² +22,7% 2022
220 000 €
2 115 EUR/m² +11,1% 2021
198 000 €
2 538 EUR/m² -13,2% 2021
228 205 €
2 564 EUR/m² -3,0% 2021
235 355 €
1 995 EUR/m² +13,2% 2019
208 000 €
2 337 EUR/m² -10,7% 2019
233 000 €
2 240 EUR/m² +5,9% 2019
220 000 €
2 115 EUR/m² +5,3% 2018
209 000 €
2 010 EUR/m² +10,0% 2018
190 000 €
1 919 EUR/m² +9,2% 2018
174 000 €
2 231 EUR/m² -20,9% 2017
220 000 €
2 472 EUR/m² -2,2% 2017
225 000 €
2 273 EUR/m² +16,6% 2017
193 000 €
2 169 EUR/m² -22,8% 2016
250 000 €
2 315 EUR/m² +31,6% 2016
190 000 €
1 712 EUR/m² +76,7% 2016
107 500 €
1 034 EUR/m² -48,3% 2015
208 100 €
2 001 EUR/m² -5,0% 2014
219 000 €
2 461 EUR/m² +32,7% 2014
165 000 €
1 854 EUR/m² -19,5% 2014
205 000 €
2 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole primaire Etienne Dailly627 m · Public
Permis de construire Commune de MONCOURT FROMONVILLE
43permis récents
44logements autorisés
5 440 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
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1 logement140 m²1
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1 logement69 m²1