UNE MAISON 4 pièces — 250 720 €
12 RUE ERNEST MATTET 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 720 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²3 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HC296
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionHC
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Amoureux
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17
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NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
561 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,7% évolution globale
205 860 €prix moyen
2025
250 720 €
3 687 EUR/m² +55,7% Vente actuelle 2019
161 000 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
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Permis d'amenager oct. 2025
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