UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

28 RUE DE L HARMONIE 59280 ARMENTIERES
Vendu le 18 juin 2025
1 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²1 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AH138
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827910. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Prés du Hem

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA30
RHDF-59-P115
RHDF-62-COM5

Arrêts les plus proches

ResistantsILEVIA210 m
ResistantsILEVIA216 m
ResistantsILEVIA224 m
Gare AnnexeILEVIA239 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1240 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+59,3% évolution globale
158 333 €prix moyen
2025
215 000 €
3 308 EUR/m² +72,0%
2025
125 000 €
1 302 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2025
135 000 €
1 849 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 200 €
1 917 EUR/m²112 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 302 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
200 800 €
2 049 EUR/m²58 m2025
98 m²
Voir

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Ecole élémentaire Anatole France185 m · Public
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Collège Saint-Jude642 m · Privé
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Lycée Paul Hazard654 m · Public

Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1