UNE MAISON 5 pièces — 276 000 €
184 AV DE TWICKENHAM 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain371 m²
Prix/m²2 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ142
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827908. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Cambrai et de Paris
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE20
RHDF-62-COM10
RHDF-59-P3A9
RHDF-62-SCO2
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
GlacisEVEOLE;TAD EVEOLE214 m
DOUAI - Maison des GéantsRHDF-62-COM261 m
DOUAI - Maison des Géants - N°71RHDF-62-COM261 m
DOUAI - Maison des Géants - F N°71RHDF-62-COM264 m
GlacisEVEOLE;TAD EVEOLE293 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
253 000 €prix moyen
2025
276 000 €
2 654 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
230 000 €
1 783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1