UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 500 €
40 RES SAVOY 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AI288
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827793. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
Arrêts les plus proches
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières485 m
MERLIMONT - Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières485 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières500 m
MERLIMONT - Face Rue des Dunes - AbriCA2BM Lignes Régulières500 m
MERLIMONT - Rue du Touquet - Int André Boudringhin - AbriCA2BM Lignes Régulières774 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+70,0% évolution globale
89 277 €prix moyen
2025
76 500 €
3 060 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2025
163 000 €
4 289 EUR/m² +28,6% 2024
126 745 €
2 948 EUR/m² +2,5% 2024
123 700 €
2 877 EUR/m² +9,5% 2022
113 000 €
2 511 EUR/m² +54,5% 2022
73 150 €
2 522 EUR/m² -46,1% 2022
135 650 €
3 230 EUR/m² +45,9% 2022
93 000 €
1 938 EUR/m² -15,5% 2021
110 000 €
2 895 EUR/m² +27,9% 2021
86 000 €
2 774 EUR/m² +377,8% 2021
18 000 €
-81,3% 2020
96 500 €
2 539 EUR/m² +28,7% 2020
75 000 €
2 419 EUR/m² -21,9% 2020
96 000 €
2 233 EUR/m² +96,0% 2019
48 970 €
1 289 EUR/m² -34,4% 2018
74 600 €
2 406 EUR/m² +473,8% 2018
13 000 €
-84,9% 2018
86 000 €
2 000 EUR/m² -2,3% 2018
88 000 €
1 956 EUR/m² -33,8% 2016
133 000 €
1 900 EUR/m² +195,6% 2014
45 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MERLIMONT
264permis récents
534logements autorisés
49 498 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
76 logements4 769 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
7 logements453 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement39 m²1