UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 900 €

3 SQ DES BRUYERES 78114 MAGNY-LES-HAMEAUX
Vendu le 28 avril 2025
2 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 900 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO62
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827661. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Buisson

Revenus

20 640 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
59%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
10%Cadres
Population active777
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-les-Hameaux (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,120,7 EUR/m²
227 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-les-Hameaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9

Arrêts les plus proches

Le BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Le BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Le BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie585 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie612 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+19,1% évolution globale
180 634 €prix moyen
2025
139 900 €
2 293 EUR/m² -30,9% Vente actuelle
2025
202 450 €
2 563 EUR/m² +29,0%
2025
156 900 €
1 986 EUR/m² -15,9%
2025
186 660 €
2 363 EUR/m² +14,0%
2025
163 740 €
2 519 EUR/m² -23,3%
2024
213 550 €
2 703 EUR/m² +62,4%
2023
131 475 €
2 797 EUR/m² -38,9%
2023
215 355 €
2 726 EUR/m² +1,6%
2023
212 000 €
2 684 EUR/m² -0,9%
2023
214 000 €
2 744 EUR/m² +18,9%
2023
180 000 €
2 769 EUR/m² -1,9%
2023
183 540 €
2 824 EUR/m² -5,9%
2022
195 000 €
2 468 EUR/m² -8,9%
2022
214 000 €
2 709 EUR/m² -1,4%
2022
217 000 €
2 747 EUR/m² -8,3%
2022
236 750 €
2 519 EUR/m² +58,9%
2022
149 000 €
1 886 EUR/m² -6,3%
2021
159 000 €
2 524 EUR/m² -21,7%
2021
203 000 €
2 570 EUR/m² +25,3%
2020
162 000 €
2 051 EUR/m² -17,0%
2020
195 190 €
3 003 EUR/m² +4,5%
2020
186 800 €
2 365 EUR/m² -13,1%
2020
215 000 €
2 722 EUR/m² +35,6%
2020
158 550 €
3 373 EUR/m² -11,9%
2019
180 000 €
2 278 EUR/m² +2,6%
2019
175 500 €
2 700 EUR/m² -1,4%
2019
178 000 €
2 253 EUR/m² +7,9%
2018
165 000 €
2 538 EUR/m² -14,9%
2018
194 000 €
2 456 EUR/m² +14,1%
2018
170 000 €
2 615 EUR/m² +30,8%
2018
130 000 €
1 857 EUR/m² -17,2%
2018
157 000 €
2 415 EUR/m² -7,6%
2018
170 000 €
2 125 EUR/m² +9,0%
2018
156 000 €
2 400 EUR/m² -5,1%
2018
164 350 €
3 497 EUR/m² -8,2%
2017
179 000 €
2 266 EUR/m² 0,0%
2017
179 000 €
2 266 EUR/m² +9,5%
2017
163 500 €
2 070 EUR/m² -25,0%
2017
218 000 €
2 319 EUR/m² +46,3%
2016
149 000 €
1 910 EUR/m² -0,7%
2016
150 000 €
1 596 EUR/m² 0,0%
2016
150 000 €
1 899 EUR/m² -30,2%
2016
215 000 €
2 722 EUR/m² -3,6%
2016
223 000 €
2 823 EUR/m² +6,2%
2015
210 000 €
2 658 EUR/m² +26,5%
2015
166 000 €
2 554 EUR/m² -9,0%
2015
182 500 €
2 310 EUR/m² +6,7%
2015
171 000 €
2 631 EUR/m² -2,3%
2015
175 000 €
2 215 EUR/m² +2,9%
2015
170 000 €
2 615 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
139 900 €
2 293 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
148 790 €
2 976 EUR/m²653 m2025
50 m²
Voir

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