UNE MAISON 7 pièces — 35 000 €
5083 PALLOT 63300 DORAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 827 m²
Prix/m²233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1393
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827511. Sources et méthode
Contexte du quartier
233 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dorat (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,33%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dorat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 23/05/2012
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs2 · 516 m
Enseignement1 · 490 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire687 m · Public
Permis de construire Commune de DORAT
38permis récents
42logements autorisés
4 524 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement103 m²1