UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €

2 RUE PAUL EMILE VICTOR 85150 LES ACHARDS
Vendu le 29 septembre 2025
2 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN345
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827453. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Achards

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
8%Cadres
Population active2 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Achards (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Achards

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare de La Mothe-AchardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO395 m
Gare de La Mothe-AchardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO395 m
Gare de La Mothe-AchardTER BreizhGo395 m
La Mothe-AchardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault395 m
La Mothe-AchardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault395 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
282 000 €prix moyen
2025
282 000 €
2 907 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
2 907 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 118 EUR/m²370 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 772 EUR/m²512 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics55 · 54 m
Santé37 · 157 m
Sport/Loisirs17 · 528 m
Commerces15 · 285 m
Enseignement6 · 663 m
Tourisme1 · 776 m
Transports1 · 415 m

Écoles (4)

Collège
Collège Jacques Laurent626 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée mixte Sainte Marie740 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Pré aux Oiseaux757 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard891 m · Privé

Permis de construire Commune de LES ACHARDS

407permis récents
606logements autorisés
52 881 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements642 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1