UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

18 RUE CLAUDE BOURDET 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 27 mai 2025
2 372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AB237
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canadiens

Revenus

24 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
28%Cadres
Population active1 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo203 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO203 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO205 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO208 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo208 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+86,8% évolution globale
259 926 €prix moyen
2025
185 000 €
2 372 EUR/m² -51,9% Vente actuelle
2023
384 500 €
3 152 EUR/m² +6,8%
2022
360 000 €
2 951 EUR/m² +59,3%
2018
226 000 €
2 430 EUR/m² -25,9%
2017
305 000 €
2 500 EUR/m² +207,9%
2014
99 057 €
812 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
223 000 €
2 934 EUR/m²276 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 372 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
308 000 €
3 756 EUR/m²232 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1