UNE MAISON 2 pièces — 99 000 €
21 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY 85190 VENANSAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²1 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI185
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venansault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Venansault (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venansault
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10
Agence par défaut6
Arrêts les plus proches
GuyonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
GuyonAgence par défaut177 m
GuyonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO243 m
GuyonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO243 m
GuyonAgence par défaut243 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+421,1% évolution globale
77 667 €prix moyen
2025
99 000 €
1 303 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 474 EUR/m² +505,3% 2014
19 000 €
178 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics37 · 27 m
Santé16 · 64 m
Sport/Loisirs9 · 166 m
Commerces8 · 52 m
Enseignement3 · 118 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée mixte louis chaigne163 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Sableau181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine578 m · Public
Permis de construire Commune de VENANSAULT
263permis récents
336logements autorisés
30 465 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
5
2 logements19 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement139 m²1