UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €

4 PL DE LA FRATERNITE 59100 ROUBAIX
Vendu le 28 janvier 2025
769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EH174
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827288. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraternité

Revenus

17 080 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
14,79%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Roubaix Man FraterniteILEVIA41 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA67 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA113 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2117 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2119 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-71,4% évolution globale
192 350 €prix moyen
2025
100 000 €
769 EUR/m² -33,1% Vente actuelle
2022
149 400 €
1 494 EUR/m² -12,1%
2021
170 000 €
1 172 EUR/m² -51,4%
2017
350 000 €
841 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
200 500 €
1 671 EUR/m²91 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 147 EUR/m²457 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
200 300 €
1 669 EUR/m²533 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice204 m · Privé
Collège
Collège Saint-Michel425 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas544 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Boileau - Pasteur572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1586 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1