UNE MAISON 5 pièces — 200 300 €
46 RUE ARMAND MEESCHAERT 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 300 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²1 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP93
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204944. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Linné-Chemin Neuf
Revenus
18 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Square Des PlatanesILEVIA155 m
Square Des PlatanesILEVIA188 m
BrailleILEVIA244 m
BrailleILEVIA249 m
BrailleILEVIA254 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+8,3% évolution globale
181 950 €prix moyen
2025
200 300 €
1 669 EUR/m² +102,3% Vente actuelle 2025
99 000 €
2 020 EUR/m² -49,3% 2023
195 450 €
1 955 EUR/m² -15,0% 2022
230 000 €
2 300 EUR/m² +24,3% 2015
185 000 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Michel190 m · Privé
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Ecole primaire Jules Guesde497 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1