UNE MAISON 4 pièces — 357 000 €

58 RUE JULIETTE RECAMIER 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Vendu le 29 août 2025
4 577 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 357 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²4 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1341
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827168. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vergers Nord

Revenus

28 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

96% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
1465 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Grand ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Grand ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Grand ParkParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,9% évolution globale
348 333 €prix moyen
2025
357 000 €
4 577 EUR/m² -6,1% Vente actuelle
2020
380 000 €
4 872 EUR/m² +23,4%
2019
308 000 €
3 949 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
357 000 €
4 577 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 916 EUR/m²893 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 529 EUR/m²366 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (431)

Services publics186 · 24 m
Commerces81 · 161 m
Santé67 · 102 m
Transports63 · 147 m
Sport/Loisirs22 · 380 m
Enseignement10 · 102 m
Tourisme2 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry565 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET

94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire août 2024

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1 logement37 m²1
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1

5 logements409 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement248 m²1