UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 850 €
2 RUE ARC EN CIEL 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 850 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ4
Contenance11 448 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827055. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
Arrêts les plus proches
Les DunesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE132 m
Les DunesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE132 m
Le CanalKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE376 m
Le CanalKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE391 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,0% évolution globale
106 288 €prix moyen
2025
86 850 €
3 474 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
90 680 €
3 627 EUR/m² +0,2% 2025
90 500 €
3 620 EUR/m² -7,7% 2025
98 000 €
3 920 EUR/m² +7,7% 2025
91 000 €
3 640 EUR/m² -6,7% 2025
97 500 €
3 900 EUR/m² -0,6% 2025
98 100 €
3 924 EUR/m² +29,1% 2025
76 000 €
3 040 EUR/m² +4,1% 2025
73 000 €
3 842 EUR/m² -40,0% 2025
121 600 €
4 864 EUR/m² +1,3% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -6,1% 2025
127 830 €
5 113 EUR/m² +12,3% 2025
113 800 €
4 552 EUR/m² -39,5% 2025
188 000 €
5 875 EUR/m² +60,7% 2025
117 000 €
4 680 EUR/m² +17,1% 2024
99 900 €
3 996 EUR/m² +5,2% 2024
95 000 €
3 800 EUR/m² -12,8% 2024
109 000 €
4 360 EUR/m² -4,2% 2024
113 800 €
4 552 EUR/m² +3,8% 2024
109 600 €
4 384 EUR/m² +4,5% 2024
104 880 €
4 195 EUR/m² -12,6% 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² +13,2% 2024
106 000 €
4 240 EUR/m² -0,7% 2024
106 800 €
4 272 EUR/m² -14,1% 2024
124 390 €
4 976 EUR/m² +44,6% 2023
86 000 €
4 526 EUR/m² -28,6% 2023
120 400 €
4 816 EUR/m² -4,4% 2023
126 000 €
5 040 EUR/m² +20,3% 2023
104 715 €
4 189 EUR/m² +10,2% 2023
95 000 €
3 800 EUR/m² -28,6% 2023
133 025 €
5 321 EUR/m² +3,1% 2023
129 000 €
5 160 EUR/m² -9,2% 2023
142 025 €
5 681 EUR/m² +29,4% 2023
109 750 €
4 390 EUR/m² -7,7% 2023
118 950 €
4 758 EUR/m² +45,1% 2023
82 000 €
3 280 EUR/m² -33,9% 2023
124 109 €
4 964 EUR/m² +90,9% 2022
65 000 €
3 611 EUR/m² -33,3% 2022
97 500 €
3 900 EUR/m² +23,4% 2022
79 000 €
4 389 EUR/m² -21,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -26,5% 2022
136 110 €
5 444 EUR/m² +3,5% 2022
131 500 €
5 260 EUR/m² +51,1% 2022
87 000 €
3 480 EUR/m² -17,0% 2022
104 800 €
4 192 EUR/m² +17,8% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² +4,1% 2022
85 500 €
3 420 EUR/m² -9,5% 2022
94 500 €
3 780 EUR/m² -5,3% 2022
99 800 €
3 992 EUR/m² +5,6% 2022
94 500 €
3 780 EUR/m²Biens comparables
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