UNE MAISON 5 pièces — 308 750 €
252 AV D OCCITANIE 34400 LUNEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 750 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI11
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826977. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abrivado
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Lunel (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Transp'Or3
Arrêts les plus proches
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m
LUNEL - ST FRUCTUEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m
StadeTransp'Or571 m
Pôle santé LunelTransp'Or582 m
Pôle santé LunelTransp'Or582 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D24E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
308 750 €prix moyen
2025
308 750 €
2 639 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (780)
Services publics334 · 45 m
Santé303 · 189 m
Commerces104 · 214 m
Enseignement14 · 483 m
Sport/Loisirs13 · 248 m
Transports8 · 407 m
Tourisme4 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier553 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel591 m ·
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse634 m · Privé
Permis de construire Commune de LUNEL
405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 615 m²1