UNE MAISON 4 pièces — 417 250 €

5 RUE GAZAN 31500 TOULOUSE
Vendu le 26 septembre 2025
4 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 250 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²4 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE105
Contenance125 m²
Préfixe806
SectionAE
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826938. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gloire

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
ColombetteTisséo136 m
ColombetteTisséo150 m
ColombetteTisséo165 m
TOULOUSE - Colombette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
22 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
18 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,2% évolution globale
383 625 €prix moyen
2025
417 250 €
4 173 EUR/m² +19,2% Vente actuelle
2020
350 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
417 250 €
4 173 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
430 000 €
4 778 EUR/m²359 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
577 000 €
6 074 EUR/m²651 m2025
95 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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