UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
1026 CHE DE TOURTERAS 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle CD14
Contenance9 757 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826865. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Diffus
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Urbain30
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Arrêts les plus proches
HÔPITALUrbain194 m
HÔPITALUrbain194 m
MagnoliasUrbain601 m
AGEN - MagnoliaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne611 m
MagnoliasUrbain618 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,7% évolution globale
74 987 €prix moyen
2025
95 000 €
2 436 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
91 200 €
2 338 EUR/m² +13,3% 2025
80 500 €
2 118 EUR/m² +3,2% 2025
78 000 €
2 000 EUR/m² +8,8% 2024
71 670 €
1 838 EUR/m² -1,8% 2024
73 000 €
1 872 EUR/m² -2,7% 2024
75 000 €
2 027 EUR/m² -10,0% 2023
83 300 €
2 136 EUR/m² -7,4% 2023
90 000 €
2 308 EUR/m² +14,6% 2023
78 550 €
2 014 EUR/m² -1,8% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² +1,3% 2022
79 000 €
2 135 EUR/m² -28,2% 2022
110 000 €
1 864 EUR/m² +10,0% 2022
100 000 €
1 639 EUR/m² +30,4% 2022
76 700 €
1 967 EUR/m² -36,1% 2022
120 000 €
1 967 EUR/m² +53,8% 2022
78 000 €
2 000 EUR/m² -1,0% 2022
78 750 €
2 019 EUR/m² -16,2% 2022
94 000 €
1 567 EUR/m² +28,2% 2021
73 320 €
1 880 EUR/m² +12,8% 2021
65 000 €
1 667 EUR/m² -29,7% 2021
92 500 €
1 542 EUR/m² -9,3% 2021
102 000 €
1 672 EUR/m² +59,4% 2021
64 000 €
1 730 EUR/m² -1,5% 2021
65 000 €
1 667 EUR/m² +3,2% 2021
63 000 €
1 615 EUR/m² -13,7% 2021
73 000 €
1 921 EUR/m² -21,5% 2021
93 000 €
1 576 EUR/m² 0,0% 2020
93 000 €
1 550 EUR/m² +38,8% 2020
67 000 €
1 718 EUR/m² +10,8% 2020
60 450 €
1 591 EUR/m² +11,9% 2020
54 000 €
1 385 EUR/m² +1,3% 2019
53 300 €
1 300 EUR/m² +1,5% 2019
52 500 €
1 346 EUR/m² -10,4% 2019
58 600 €
1 429 EUR/m² -28,5% 2019
82 000 €
1 390 EUR/m² +43,4% 2019
57 200 €
938 EUR/m² +5,9% 2019
54 000 €
1 385 EUR/m² -16,0% 2019
64 311 €
1 649 EUR/m² +16,9% 2019
55 000 €
1 486 EUR/m² -12,0% 2019
62 500 €
1 025 EUR/m² -3,8% 2019
65 000 €
813 EUR/m² -23,9% 2019
85 400 €
1 423 EUR/m² -18,4% 2019
104 600 €
1 341 EUR/m² +90,2% 2019
55 000 €
1 410 EUR/m² +10,0% 2019
50 000 €
1 282 EUR/m² -10,7% 2019
56 000 €
1 436 EUR/m² +16,7% 2018
48 000 €
1 297 EUR/m² -18,6% 2018
59 000 €
1 513 EUR/m² -33,7% 2018
89 000 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
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