UNE MAISON 4 pièces — 255 640 €
8 BD DENIS PADOVANI 13340 ROGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 640 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²2 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR385
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826561. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rognac (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Est Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar7
Salon4
Arrêts les plus proches
MontaigneEst Étang94 m
Bd MontaigneEst Étang97 m
Bd MontaigneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
MontaigneEst Étang206 m
Bd MontaigneEst Étang214 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 640 €prix moyen
2025
255 640 €
2 506 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics119 · 21 m
Santé69 · 229 m
Commerces32 · 251 m
Sport/Loisirs12 · 263 m
Transports7 · 186 m
Enseignement5 · 45 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol73 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol161 m · Public
Ecole
Ecole primaire Romain Rolland1.0 km · Public
Collège
Collège Commandant Cousteau1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ROGNAC
356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1