UNE MAISON 4 pièces — 233 500 €
13 RUE DE WILLEMS 59152 CHERENG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 500 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²2 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AA14
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826005. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chéreng
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�reng (2025)
🏢Appartementfaible
14,6 EUR/m²/mois
12,017,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chéreng
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1996
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
ILEVIA4
Arrêts les plus proches
Beau BouquetILEVIA905 m
CHERENG - Beau BouquetRHDF-59-P2910 m
CHERENG - Beau BouquetRHDF-59-P2912 m
CHERENG - Beau BouquetRHDF-59-P2914 m
Beau BouquetILEVIA918 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,7% évolution globale
267 993 €prix moyen
2025
233 500 €
2 956 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2024
355 470 €
3 906 EUR/m² +41,6% 2017
251 000 €
2 670 EUR/m² +8,2% 2014
232 000 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHERENG
108permis récents
168logements autorisés
19 152 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement343 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement138 m²1