UN APPARTEMENT 4 pièces — 159 000 €
95 VIEILLE ROUTE D ANDUZE 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DA597
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825926. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Prairie-Les Promelles
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)17
Arrêts les plus proches
PelloutierALES'Y(SMTBA)104 m
PrimeveresALES'Y(SMTBA)267 m
Tour VieilleALES'Y(SMTBA)278 m
PromellesALES'Y(SMTBA)404 m
RaiolALES'Y(SMTBA)555 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-16,3% évolution globale
199 063 €prix moyen
2025
159 000 €
1 590 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2022
248 190 €
2 955 EUR/m² +30,6% 2020
190 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Louis Pasteur1.4 km · Public
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Lycée privé polyvalent de la Salle1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1