UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
15 RUE D AVEJAN 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB1299
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro1299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Le CratereALES'Y(SMTBA)141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-85,9% évolution globale
96 594 €prix moyen
2025
45 000 €
682 EUR/m² -76,1% 2025
188 000 €
1 649 EUR/m² +88,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 923 EUR/m² -24,9% 2024
133 100 €
1 024 EUR/m² +16,9% 2023
113 863 €
1 867 EUR/m² +26,7% 2023
89 863 €
1 138 EUR/m² +57,7% 2021
57 000 €
559 EUR/m² -18,6% 2019
70 000 €
1 186 EUR/m² -11,4% 2018
79 000 €
1 000 EUR/m² +107,9% 2018
38 000 €
224 EUR/m² -40,6% 2018
64 000 €
376 EUR/m² +1 180,0% 2018
5 000 €
147 EUR/m² -96,1% 2018
127 548 €
797 EUR/m² -36,2% 2017
200 000 €
2 632 EUR/m² +186,1% 2017
69 915 €
1 554 EUR/m² +39,8% 2017
50 000 €
1 020 EUR/m² +42,9% 2017
35 000 €
636 EUR/m² -30,0% 2016
50 000 €
962 EUR/m² -84,4% 2016
320 000 €
332 EUR/m²Biens comparables
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