UNE MAISON 6 pièces — 640 000 €

41 RUE DU PONT 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Vendu le 17 juillet 2025
6 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 640 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²6 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 456 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AW134
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825874. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coteaux

Revenus

30 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Population active1 356
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
1746 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Pont de ChennevièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Pont de ChennevièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Pont de ChennevièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
ClodocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
ClodocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
640 000 €prix moyen
2025
640 000 €
6 400 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
640 000 €
6 400 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
3 088 EUR/m²789 m2025
102 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
515 000 €
4 292 EUR/m²690 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (726)

Services publics376 · 126 m
Santé181 · 154 m
Commerces117 · 437 m
Transports29 · 375 m
Sport/Loisirs10 · 259 m
Tourisme10 · 537 m
Enseignement3 · 662 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jacques Dore688 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moulin à Vent701 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine908 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michelet1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE

171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

53 logements2 549 m²1