UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
940 RUE FRANCOIS RANCHIN 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC97
Contenance11 437 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825732. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Gaston Planté;nom du réseau251 m
Gaston Planté;nom du réseau268 m
Gaston PlantéTAM268 m
Gaston Planté;nom du réseau292 m
L'Île Bleue;nom du réseau347 m
Historique des ventes à cette adresse
26ventes
+2,3% évolution globale
179 285 €prix moyen
2025
200 000 €
3 279 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2023
240 000 €
3 871 EUR/m² +41,2% 2022
170 000 €
4 250 EUR/m² +33,3% 2021
127 500 €
3 355 EUR/m² +1 400,0% 2019
8 500 €
218 EUR/m² -94,6% 2016
158 000 €
4 051 EUR/m² -7,1% 2016
170 000 €
3 696 EUR/m² +4,3% 2016
163 000 €
4 179 EUR/m² +2,5% 2016
159 000 €
4 184 EUR/m² +2,6% 2016
155 000 €
3 974 EUR/m² +0,8% 2016
153 700 €
3 941 EUR/m² -2,1% 2016
157 000 €
4 026 EUR/m² -4,8% 2016
165 000 €
4 125 EUR/m² -46,8% 2016
310 000 €
3 690 EUR/m² +63,2% 2016
190 000 €
3 115 EUR/m² -1,3% 2015
192 500 €
3 156 EUR/m² +1,3% 2015
190 000 €
3 167 EUR/m² +2,4% 2015
185 500 €
3 092 EUR/m² +16,7% 2015
159 000 €
3 786 EUR/m² -15,2% 2015
187 500 €
3 125 EUR/m² -8,5% 2015
205 000 €
3 361 EUR/m² -32,1% 2015
302 000 €
3 553 EUR/m² +65,5% 2015
182 500 €
3 147 EUR/m² +17,4% 2015
155 400 €
3 700 EUR/m² -13,6% 2015
179 820 €
2 997 EUR/m² -8,0% 2015
195 500 €
3 153 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
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1
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